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重庆丰都县名山组团改造开发项目

| 招商项目 |2016-02-02

项目类型:扩建项目

合作模式:合资,独资

项目所属行业:现代服务

项目主要内容:

项目概况:该项目地处丰都县城名山组团(属丰都县城市总体规划建设的六大组团之一),紧邻名山景区,丰都长江二桥将该项目与县城连为一体,是丰都民俗文化旅游区的综合服务承接基地和集散中心,也是丰都市民休闲娱乐的新兴区。规划拟打造集居住、商贸、文化、生态公园为一体的高品质城市综合组团。按照“新区开发、旧区改造、城区统筹、整体推进”的思路,拟建设布局合理、设施配套、功能齐全、风格独特、环境优美的宜居宜商宜旅城区。目前已完成城区改造基本情况调查和建设可研报告。

投资估算:项目总投资68亿元人民币(旧区改造项目约18亿元,新区综合整治及房地产开发约50亿元)。

建设规模及内容:新区经营性用地总面积为982.25亩,其中居住用地面积约645.648亩,容积率为2.3,商业用地面积约106.35亩,容积率为1.0-3.5,商住用地面积约230.25亩,容积率为2-3.5,商住比例为3:7。拆除移建后可开发面积为123.29亩,容积率为1.8,用地性质为居住用地。

效益分析:若将该区域地块进行地产开发,按照各个地块容积率计算,开发总面积约为190万平方米(商业面积约40万平方米,住宅面积为150万平方米,按100平方米配0.6个车位计算,停车位约为1.1万个),总开发成本约50亿元(其中建安成本费27亿元,绿化及小区配套设施5亿元,不可预见费2亿元,基础平场费用3亿元,税费13亿元)。销售总收入约为79.2亿元,其中商业部分销售收入约26亿元(按6500元/平方米计算),住宅部分销售收入约51亿元(按3400元/平方米计算),车位销售收入约2.2亿元(按2万元/个车位计算)。地产开发可获得收益为:79.2亿元-68亿元=11.2亿元。

合作方式:独资、合资。

招商热线:400-151-2002
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丰都县丰都县总面积2896平方千米。总人口79万人(2004年)。县人民政府驻三合镇,邮编:408200。代码:500230。区号:023。拼音:FengduXian。丰都县 - 区域概况丰都县位于重庆市版图中心,东经107°28&... 更多

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